第1050章 草丛里真的会捡到火箭筒
    只有长期经营现代商厦的人，才会摸清总结出这个核心路数。
    让卫东之前在小视频上应该刷到过类似观点，更是亲眼见证过后来的商业地產经济，都会在五六楼上面搞个影院。
    所以下意识的把篮球馆当做了滨海体育城的引流器。
    其实就是这原理。
    只因为现在影院经营没怎么放开，所以他根本没想起这茬来。
    之前在江州北区商厦，六楼上居然搞的是快捷旅社！
    全靠这会儿还没有商务酒店做竞爭对手，甚至酒店都没几家，市场有巨大需求才会这么生意红火。
    错有错著的看起来是他经营有方，其实在行家眼里哪哪都是错。
    还提醒行家：“你给那帮人说过没？”
    那可是绝顶聪明的一帮傢伙，没准儿能琢磨出来什么。
    德二哥傲然：“我们是合作伙伴，才坦诚相告，怎么可能把这等经验隨便告知？”
    让卫东转头看梁嘉辉，这也摇头：“我没接触过过这种商业思路，没想到电影院这么重要。”
    德二哥笑笑不屑：“hk现在的院线大多还是独立存在的早期影院，实际上从56年开始，花旗的southdale作为全球首个封闭式购物中心开业，这种模式就奠定了，到66年，花旗商场影院开始承担吸引客流的功能，和商场的餐饮、零售形成基础协同，81年southdale已经进化到第四代的多影厅模式，提升排片灵活性看似隨时来隨时有电影开演，目的还是隨时都有客流，跟购物中心的体验化升级同步后，影院彻底成为吸引家庭客群的核心业態。”
    让卫东嘿嘿笑：“怪不得你弟弟把四家老影院转让给我，原来是烫手山芋，回头我得想办法调整了。”
    九龙城那边的新安还有两家影院呢。
    看来都有这种改造的必要。
    再问池世明：“那你觉得呢？”
    地產公司头马堆起热情的笑意：“老大和二哥在这上面是天作之合的强强联手啊！”
    让卫东看他眼角的狠劲，就感觉这当妹夫的绝对还存著绷紧弦的企图。
    他还是保持温和：“我不可能出头，酒店是万马德集团在做，地產是阿明在做，包括深水港码头、船舶重工那都是帮招投局打理经营，甚至包括我在平京的地產项目都是跟企业做改制，我才能拍著胸口说我没做房地產。”
    德二哥很难理解：“你都是hk永居身份了，做点房地產怎么了？”
    池世明都能帮著解释：“老大现在是內地最能解决问题的改革能手，也许他做的事別人也能做，但没有他资源丰富，资金雄厚，没他把步骤方向看得准，最关键还是他不贪，好多人在这时候已经昏头了，所以他现在是个標杆，用內地说法是面旗帜，做別的买卖可能爭议不大，房地產那就真涉及到土地买卖。”
    让卫东也补充：“虽然已经改了政策，可以適当的土地有偿使用，但是你们注意沪海看似激进，其实稳得很，寧愿用国资置换进来也暂时不卖地，看看別人趟雷之后的动静，所以这时候真要稳住。”
    德二哥看自己妹夫。
    池世明大义凛然：“我贪！我不怕，我来当这个滚刀肉，不就是当地政府国资入股么，三年前我就给老大提出联合各地分公司做地產，那会儿你叫我稳稳，现在看是对的，做住宅楼现在基本上没啥利润，所以这次试著做商业大厦购物中心？”
    实际上池世明的江港地產就是让卫东大股东，这会儿的合资公司必须是內地占大股东。
    只是从江州出来，沪海江港用沈翠月的名头去当大股东，换下让卫东。
    两家公司之间其实没有任何从属关係，需要的时候拿老江港去表示这是让卫东带头改制的房地產公司，但实际做事都是沪海江港，主打个不粘锅。
    现在德二哥已经迫不及待的点头说好了。
    让卫东的防守还是很严谨：“先试试金陵或者浙州吧，这是长三角最好的三座城市，金陵我们有电子厂的人脉关係，浙州的分公司经理一直比较出色，嗯，粤州也可以试试，阿辉来做合资影院这块儿。”
    梁嘉辉演得好，沉稳得像个商界老手，看不出脸上任何波动的点点头。
    迅速敲定，池世明嫻熟的做地產建设，德二哥更专业的做购物中心，华星影业单独拉个子公司出来做影院，算首家入住企业，享受几乎免租的最好待遇。
    招投银行负责所有建设资金的“融资借贷”，由池世明跟德二哥共同承担债务。
    华星影院是全国首家合资新型影院，爭取儘快在hk先改造几家影院出来，就成了具有先进业態的影院专家。
    出来送德二哥上车后，梁嘉辉才喜形於色：“是爭取把这种先进模式推广给內地各省市吧，哪怕没有封闭式高级购物中心，也能做这样的多影厅影院！”
    让卫东直接吐槽：“黄袍加身说的就是你们这种傢伙！我说的是先跟著他们的购物中心把影院做出样板给各方看，你就马上加码！”
    梁嘉辉对他立刻摆出烧浪贱的展开黄袍姿態：“波士，你想想他们这楼起码得修两三年，再打理出高级购物中心对外营业，没有个三五年完不成，我们能拍多少电影，都卡在没有院线没有票房收益的局面，更难的是那么多区县小影院，那些流动放映员、露天电影院就这么难以为继的消失掉，再重建是不是要花费好多倍的精力物力？”
    池世明觉得自己都够贱了，没想到还有更贱的。
    主要是这货给国际社区打gg的时候，特別忧鬱沧桑啊，怎么完全跟变了个人似的。
    听见让卫东上脚踹：“你是演员！好好的去演戏，成天不务正业！”
    地產公司老板才恍然，哦哦哦，专业人员確实演什么像什么啊。
    梁嘉辉灵活闪躲：“从波士说我有大前途，就决定为这份老板说的前景卖命了，我来出这个头，出了事我承担，我只想把好好的电影送到无数苦闷的人面前，其他还求波士支持我。”
    让卫东只能笑骂才压住心头情绪：“影视圈多的是虎狼豺豹，这特么以后多半是个大粪坑，因为各种资本都会来搅合，你看看hk才多大，之前就被搞得乌烟瘴气！”
    梁嘉辉就是认定了：“可波士您改变了这一切，现在不也是有可能塑造么，求您了————”
    论贱，就没人能比得上他。
    可看他企图做的事情，又高大得不得了。
    让卫东都想不起那个什么词：“什么什么十年冰块还热血，你让我好好想想，別烦我！”
    梁嘉辉连忙討好的捶背：“慢慢想不著急，明天能想好吗？”
    正好姜佳玲和汪志文一起，把影视小股东们安顿完过来提交名单。
    虞晓秋慢点和董雪晴在后面，马上吱声：“哎哟哟，这都什么人啊！”
    她跟秦羽燁这拿了证的都时不时要別苗头，却对財务太后恭敬得很。
    还帮忙牵小蝶：“大哥一直都很爷们儿，不能被这种老鼠屎带坏了脾性。”
    抱了儿子的娘娘笑著纠正：“他就是成天太忙碌严肃了，辉哥这样放鬆点我觉得还挺好。”
    虞晓秋马上观察西南地区女性是不是这么体贴，检討自己是不是太有平京优越感了。
    汪志文也瞠目，他才是大男子主义爱摆架子，男人三十了不应该成熟稳重吗？
    总之沉重了几十年的內地，还没来得及適应这种风格。
    姜佳玲只好哎呀呀是我没把自家帅哥拴好，赶紧挽了男朋友哄开些，其实满脸都是溺爱。
    让卫东看看接过女儿，正好示意顺著五號楼对面的外滩走走：“辉哥这个事情，我不知道会有什么后果，但可能对你以后的演艺生涯都有很大影响了。”
    姜佳玲又陡然紧张。
    梁嘉辉不怕：“拍棋王的时候我就想儘量多做点什么，奉献我的那点微薄力量，拍疯狂的房子就更清晰了，hk经歷过这些，我小时候在北角也体会过饿肚子，长大更是一直看著hk为房子疯狂，现在波士给到机会让我能做什么，我一定上！”
    但伸手搂紧女朋友的肩膀：“你会支持我的哦？”
    姜佳玲就笑了嗯嗯。
    虞晓秋马上转头教训汪志文：“你看看，好好跟辉哥学！”
    还给让卫东告状：“好几个女生为他爭风吃醋，还打架，大三他就搬出去非法同居了一””
    还不知道这话已经惹了同样是非法同居的董雪晴撇嘴。
    汪志文马上发窘，满脸都是我就是这么走桃花运，我有什么办法————
    姜佳玲则忍不住八卦精神的打量，比自家牲口外形差了很多呀。
    只有让卫东哈哈大笑：“私生活那是自己的事，虽然我们强调还是要有道德品质，不影响做事判断，你有本事什么时候找个帅哥来看看。”
    虞晓秋哼哼哼的不说话了。
    让卫东才把主线拉回来：“主要还是藉助辉哥这个港人身份，以他自己的名义，捐资修建新型电影院，然后东升贸易、华星影业来协助他经营。”
    就还是那个草丛里面捡到野生火箭筒的套路嘛。
    反正只要不是让卫东自己发起的就行了。
    >