第282章 沈疏影把陈末当成姐姐了
    这数亿的价值不是陈末隨口说的，而是有专业公司给出了有数据支撑的报告。
    报告里计算了这栋大楼未来的价值，以及估算了后续的收益，按照建筑设计公司给出的设计方案，9-12层为住宅区，每层面积约1500平左右，总共4层就是6000平。
    附近那块区域的住宅单价大概在1.2万-1.7万左右，取中间值1.5万/平计算的话，6000平就是9000万。
    也就是说，仅需將住宅区的这些房子全部卖出，就能基本收回这栋大楼的建设成本。
    而1-7层则全是商业区，总共7层共计约10500平左右。
    那一片临街商铺的租金大概在150-230元/平/月，取中间值200元来计算的话，10500平每月的租金收入就有210万。
    一年的租金收入高达2520万元。
    按照商业地產常用的15-20倍租金收益法估值，商业部分的价值约为3.8亿-5亿之间。
    这一部分就是纯赚的。
    而且只要这个站点成为网红景点，那后续的租金收入就会非常稳定且持续。
    每年2520万左右的租金收入雷打不动。
    甚至因为成为了网红景点，导致人流量暴涨之后，连带著租金都会上涨。
    租金上涨，租金收入就会跟著上涨，从而导致价值也会更上一层楼。
    可以说，这栋大楼就是一个稳定產出的摇钱树，只要名气经久不衰，那就一直有钱赚。
    所以，专业公司出具的报告上才会写这个项目的短期利润在5亿左右。
    长期利润的话，则根据时间和租金的上涨幅度有所改变。
    但一年不会低於2500万元，时间线拉长到10年就是2.5亿。
    可以说，对於这个项目的收益和利润，陈末还是很满意的。
    “感谢丁总对这个项目的大力支持，相信我们双方一定能在这个项目上合作的很愉快，共同將其打造成江城的新景点！”
    陈末笑著对丁总感谢了一番。
    很显然，能在这么短的时间內，地铁集团就做出了决定並採用他提交的那个新方案，丁总在其中绝对是出了不少力的。
    他也明百对方出力的原因，但论跡不论心，只要出了力，那对他来说就有好处。
    “陈总客气了，主要还是您的这个方案太优秀了，打动了我们地铁集团的几位领导，也打动了官方和文旅那边，才能这么快敲定下来。”
    丁总笑了笑，和陈末透露了一点信息。
    闻言，陈末眼中掠过一抹讶异。
    他没想到这件事还有江城官方和文旅的推动。
    应该是地铁集团给官方和文旅那边透露了这个方案，官方和文旅自然希望城区多一个能够吸引游客的网红景点。
    所以就顺手推动了一下。
    不过这对他来说，绝对是好事。
    有官方和文旅的关注，那这个项目接下来基本就已经定了，不会再有什么变故。
    只要保证质量，將这栋轻轨穿楼的大楼给建好，就可以等著收租了。
    “丁总，官方和文旅的关注既是一种肯定，也是不小的压力啊。”
    “咱们什么时候签合同？早点签合同也能早点开始施工。”
    陈末顺著这话，將话题引到了签约上来。
    签约了，那这件事就尘埃落定了。
    “明天上午吧，您来我们单位聊一些具体细节，然后就签合同。”
    丁总想了想，定了个时间。
    他和陈末的想法差不多，早点签约早点定下来方案，然后就好改图纸了。
    “行，那明天见。”
    闻言，陈末点了点头，答应了下来。
    第二天。
    陈末带著赵旭等人来到了地铁集团。
    “陈总来了，快请坐。”
    会议室里，丁总笑著对陈末欢迎道。
    “陈总，这两位分別是江城官方和文旅的代表，他们今天过来是想了解我们双方对这个项目还有什么想法，以及有什么需要帮助的。”
    “如果还有別的想法，或者有什么需要帮助，他们能帮忙协调解决。”
    坐下之后，丁总给陈末介绍了一下两名工作人员，以及说明了他们的来意。
    “陈总好。”
    二人客气的和陈末打了个招呼。
    这次与陈末的合作就是一次尝试，如果双方合作的好，那下一步就是爭取让陈末在江城投资更多的项目。
    所以官方也很重视，派了他们过来提供帮助。
    “你们好，感谢官方和文旅对我们这个项目的大力支持。”
    陈末惊讶的看了他们二人一眼，然后笑著和他们握了个手。
    看来他那个魔都市十大青年企业家的名头还真挺好用的。
    “陈总客气了，您如果有什么想法或者需要帮助的，儘管和我们提，只要是合理的范围內，官方都会尽力协调。”
    二人分別和陈末握了个手后，也说明了他们的来意。
    “还真有个事情需要官方和文旅帮忙。”
    陈末其实本就想在今天和丁总提一下这个事的，但现在看来和他们提反而更合適。
    “陈总，您请说。”
    二人表情认真起来，其中一人还拿出笔记本，准备开始记录。
    “等这栋大楼建好之后，轻轨从楼中穿楼而过的场景肯定会吸引很多游客前来观看。”
    “而那栋楼后面是崖壁，前面除了一条上下落差极大的公路以外就是江水了，游客朋友们没有地方观景。”
    “所以我想能不能在最佳观景点修建一个观景台，往后能看江景，往前能有极好的视野见证轻轨穿楼的过程。”
    陈末將他的想法给二人说了一下，观景台是非常有必要的，能提供最佳的视野，也能提供最好的机位。
    不然的话，游客们来了之后只能挤在充满交通安全的大马路上拍照，那对游客的吸引力会降低很多。
    尤其是一旦出了交通事故，官方肯定会加以限制，到时候就更加没法儿看轻轨穿楼的画面了。
    但有专属的观景台，就不需要考虑这些问题了。
    “陈总，您需要我们帮助的是？”
    二人认同的点了点头，然后看向陈末问道。
    “我的想法是在落差极大的崖壁上开凿出一个平台来当做观景台，这里是最好的观景位，但想实现这个想法需要官方给予我相应的支持。”
    陈末也是直接提出了他所需要帮助的事情。
    毕竟是在崖壁上开凿一个平台出来，不是自己买地建设。
    其中的手续，以及审批程序等等，都不是简单能拿到的。
    唯有官方这边开绿灯，才能实现他的这个想法。
    “陈总，您这边有设计图吗？”
    那两人听完陈末的话之后，没有给任何的答覆，只是询问他有没有设计图。
    这个事情不是他们能决定的，他们只能做转达。
    將陈末的设计图带回去，然后由领导们决定。
    “有。”
    陈末看了眼赵旭，赵旭当即从公文包里拿出了一份图纸资料。
    这是建筑设计公司在亲自去了现场之后设计的观景台。
    “好的，我们会將图纸带回去，並向领导匯报的，但具体能不能成，我们就无法保证了。”
    二人也如实的和陈末说了一句。
    “麻烦两位了。”
    陈末笑了笑，对二人点头说道。
    观景台其实属於这栋大楼的配套工程，按理来说应该由官方拨款修建的。
    但观景台今后肯定是人流量非常大的地方，这张牌握在自己手上的话，也是能够创造不小价值的。
    將这件事说完之后，陈末也和丁总谈起了正事。
    比如確定开工时间以及施工进度，不然等到轻轨线路都修建到这里了，结果大楼还没修起来，那就会推迟轻轨通车的时间。
    还有轻轨站台和站点如何修建，需要预留出多高和多宽的距离等等。
    將这些细节方面的事都谈好之后，双方就正式签署了合同。
    签完合同，陈末便开始挑选起建筑公司来。
    考虑到这栋大楼中间还要走轻轨，质量必须非常可靠，要做到万无一失。
    以及这栋楼毕竟是在江城修建，选择本地的建筑公司要更好。
    “陈总，三局就在江城，不如直接找他们吧。”
    赵旭想了想，给出了一个建议。
    闻言，陈末思索了一下，点了点头。
    於是，接下来几天赵旭去三局接触了一下，对方对这个未来有可能成为网红景点的项目很感兴趣。
    加上现在大环境不好，工程也不多。
    基本没多考虑就把这个工程给接下来了。
    方案定了，合同签了，建筑公司也找好了。
    江城这边的事基本解决的差不多了，唯独还有观景台的事还没定下来。
    不过那应该不是一天两天的事，陈末自然也不会在江城这边乾等。
    “接下来的事就交给你了，我会给公司打一笔资金用作建设，后续有问题直接和我联繫。”
    陈末对赵旭交代道。
    “好的，陈总。”
    赵旭郑重的点了点头。
    吩咐完之后，陈末便回家了。
    他打算在家再住一晚，明天就回魔都。
    “叮铃~”
    不过他刚在家吃完饭，手机就响了，他拿起一看发现是过年前从魔都过来的法务团队负责人的电话。
    “餵？”
    陈末接听了电话，他心中隱隱有了猜测，难不成是捲款跑路那人有消息了？
    “陈总，江城警方刚刚已经將李某抓获，被捲走的那笔资金也顺利追回了。”
    “接下来可能需要老陈总去局里办一些手续。”
    果不其然，电话那头传来了负责人的声音，给陈末匯报了这个消息。
    “好，辛苦了。”
    闻言，陈末不由笑著点了点头。
    虽说被捲走的钱不多，也就不到1000万。
    但能將其抓捕归案，並且將捲走的钱款追回，那肯定是再好不过的。
    “爸，妈，有个好消息。”
    掛断电话后，陈末看了眼爸妈，笑了笑对他们说道。
    “什么好消息？”
    老爸老妈都好奇的將目光投了过来。
    “捲款跑路的李某被抓捕归案了，那笔资金也全部被追回。”
    “等会儿爸估计还要去局里办个手续。”
    陈末微微一笑，將这个消息告诉了他们。
    “人抓到了？”
    “钱也都追回来了？”
    听到这个消息，老爸老妈二人顿时无比惊喜。
    同时心中也非常解气，利用多年朋友的感情，捲走他们家的钱。
    现在还不是被抓回来了，捲走的钱也都追缴回来，最后还要喜提多年牢狱之灾。
    只能说活该。
    “嗯。”
    陈末笑著点了点头。
    他觉得这个李某能这么顺利的抓捕归案，並且那笔钱也能全都追缴回来，应该是体质发力了。
    毕竟只要激活了体质，就不存在真倒霉。
    只有人抓捕归案，钱全部追回，那才叫不倒霉。
    老爸老妈知道这件事后，心里最后的一点疙瘩也全都消失了。
    整个人顿时非常的轻鬆，感觉像是心里的一件事了却了一样。
    下午的时候，警方联繫了老爸，让其去局里確认一下嫌疑人，並且对一下帐。
    陈末陪老爸去了局里，將手续给办完了。
    老爸也见到了李某，忍不住將其怒骂了一顿，对方倒是没说什么，只是想不通警方到底是怎么找到他的。
    从局里回来后，陈末也和法务团队聊了聊。
    得知对方这种情况属於是诈骗罪，且数额特別巨大。
    按照刑法来说，刑期起码在十年以上，或者是无期徒刑，並处罚金且没收財產。
    “多给他爭取几年刑期。”
    陈末想都没想，就对法务团队负责人吩附道。
    利用多年的朋友感情来骗钱，这种人没有任何值得可怜的地方，老老实实的多在里面踩几年缝纫机吧。
    “好的，陈总。”
    负责人当即就答应道。
    “爸，妈，这笔钱到帐之后你们就拿著，该就，银行贷款我已经还了。”
    “今后要是再有人找你们做生意也不用怕，只要认真考察了觉得可以做就做，不用怕亏钱，我现在还挺有钱的。”
    陈末似乎想到了什么，隨后又和老爸老妈交代道。
    “不做了，以后再也不做生意了，我就不是那块料。”
    然而，老爸却连连摇头，这次给他嚇坏了，哪里还敢做这么大的生意。
    他觉得家里开的那家小超市就挺好的。
    反正陈末现在事业发展的很好，他们俩开个小超市赚点钱就足够了。
    对此，陈末只是笑了笑，也没有再多说什么。
    他倒是无所谓，只要老爸老妈过的开心就行。
    第二天，陈末处理完家里的事之后，便乘坐飞机回到了魔都。
    他到达魔都机场的时候，都已经是晚上了。
    “送我去铂悦滨江。”
    陈末对公司的司机说道。
    “好的，陈总。”
    司机启动了车辆，很快就驶离了机场。
    沈清影前两天开学了，从老家回到了魔都。
    他也有段时间没找金丝雀跳双人舞了，於是回魔都后便直接去她那边。
    几十分钟后，陈末来到了屋门口，人脸识別直接解锁了大门，他推开门走了进去。
    家里很安静，漆黑一片的，都没有开灯。
    不过进屋之后很暖和，家里的暖气是开著的，沈清影应该在家，估计是休息了。
    “休息这么早吗？”
    陈末笑了笑，放下行李箱，然后朝臥室那边走了过去。
    推开臥室房门，借著淡淡月光，他能看到柔软大床上的曼妙曲线。
    而且以他对沈清影身材的熟悉程度，一眼就看出那道曼妙曲线就是沈清影。
    他微微一笑，想到她在睡觉，於是也没开灯，怕刺激到她的眼睛。
    “啪～”
    缓缓走到床边，他躺在了沈清影旁边，轻轻拍了拍她的翘臀。
    “唔.：
    沈清影似乎睡梦中被拍醒了，半梦半醒的发出了一声梦语。
    见她还没完全醒，於是陈末抱住了她的曼妙娇躯，並且悄然登上了高耸入云的雪山之巔。
    他將沈清影的身子转过来面朝他，然后低头在她那诱人的红唇上亲了一下。
    “嗯？姐姐，你干嘛呀？”
    感受到有人登顶，並且还亲了她一下，怀中佳人还以为姐姐回来了呢，不由缓缓睁开睡眼朦朧的美眸，语气有些撒娇的说道。
    然而，听到这句话之后，陈末不由微微一。
    姐姐？
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