313.第313章 佳寧集团盯上爱美高公司
今天所发生的事情,对整个香江许多市民而言,简直就是难得一见的大戏。
虽然报纸都还没有报导出来,可实际上不管是林浩然两次採访所说的內容,还是扭壁坚採访所说的內容,都已经通过一些人主动传出去,被不少人知道了。
特別是那些有一定势力的上层社会人士,更是已经知道得一清二楚。
在林浩然回去的路上,同样位於中环的一栋大厦里,一名中年男子听完手下的匯报,眼睛愈加亮了起来。
这里,便是近两年来香江炙手可热的地產巨头——佳寧集团的总部。
而这位中年人,便是早已经在香江家喻户晓的陈嵩青。
他的知名度,甚至不输林浩然,在华人企业中占有一定的地位。
只不过林浩然並没有怎么与其打过交道罢了。
因为林浩然深知,此人绝非善类,与其合作做生意无疑是自掘坟墓,所以他早已打定主意不与陈嵩青有任何瓜葛。
事实上,就在今年年初,佳寧集团的董事长陈嵩青曾在华人总商会中向林浩然拋出橄欖枝,希望共同开发地產项目,却被林浩然找了个理由婉言谢绝了。
佳寧集团现今的市值,已在香江地產企业中躋身前五之列。
然而,令人难以置信的是,这家房地產界的巨头,在三年前才刚刚註册成立,且註册资本仅为五百万港元。
表面上,它似乎与林浩然一样,在短短两三年间,走完了別人几十年的发展歷程。
但实际上,他与林浩然截然不同。
佳寧集团的崛起,依靠的是炒作、贷款、造假以及串谋诈骗等不正当手段。
比如,林浩然的第一个合作金融公司裕民財务公司,便是佳寧集团的最大合作伙伴。
这三年来,从裕民財务公司这家冤大头財务公司中,陈嵩青已经超过十亿港元。
不仅如此,在其它財务公司或者银行,陈嵩青也同样贷了不少钱。
佳寧集团之所以取得银行这么多贷款,方式主要是依赖於其精妙的財务操作和策略性的资產抵押。
1978年,佳寧集团以1850万港元购入元朗一幅土地,隨即將其按揭给马来西亚的裕民財务公司,成功取得6000万港元的贷款。
同年,集团又將数月前以170万港元购入的另一幅土地向交通银行抵押贷款2000万港元,这笔贷款的金额远高於土地成本。
就这样,佳寧集团利用“滚雪球”的原理,通过不断抵押新购入的资產来获取更多贷款,再用这些贷款继续购买新的资產。
这种策略使得集团的资產和负债同时快速增长,成为如今的香江商界巨无霸。
然而,谁都不会想到,在三年后的1983年,佳寧集团便会东窗事发,这个迅速崛起的商业帝国轰然崩塌,留下了高达一百多亿港元的债务黑洞,其中对裕民財务公司的欠款就达到了惊人的46亿港元。
此刻,这位意气风发的中年男子,此刻已经有了主意。
林浩然有意出售爱美高公司股份,或许他可以试图收购爱美高公司!
爱美高公司上市的时候,他就有关注过这家企业。
当时他就感嘆,一家以製造业为主的风扇厂,居然能获取如此高的利润。
这两三年,佳寧集团迅速扩张到如今的地步,是如何做到的他自然非常清楚。
所以,实际上佳寧集团非常的不稳固,一旦房地產市场行情不好,佳寧集团都隨时有暴雷的可能性。
而像爱美高公司这样的优质实业公司,如果能够收购,无疑可以为佳寧集团加固护城河,同时还能把佳寧集团的市值推向更高。
没错,此刻这位佳寧帝国的掌门人,已经悄然打起了爱美高公司的主意。
一家年营业额高达十几亿近二十亿港元,利润高达四五亿港元,这样的企业,市值五十亿港元都不过分。
而如今,爱美高公司的市值,不过是二十亿出头罢了。
如果他能拿下爱美高公司的控股权,那绝对可以將爱美高公司炒作成香江市值前十的巨无霸。
到时候,他想要搞个二三十亿港元甚至更多,还不是手到擒来?
所以,得到手下的匯报之后,陈嵩青心动了。
他虽然没钱,佳寧集团实际上也没什么钱,而且还负债纍纍。
可没钱不要紧,没钱可以贷款啊!
这个办法,他熟悉得很。
只要拿下爱美高公司的控股权,那么再將爱美高公司的股价推得更高,顺便也將佳寧集团的市值推高,这一来二去的,他能搞到的资金就更多了。
想到这里,他迅速联繫上一名手下:“帮我查爱美高公司的详细资料,特別是股权信息。”
“好的老板!”
半个小时后,陈嵩青手中,拿到了一份资料,这些资料实际上是证券公司公布的。
刘峦雄先生持股40%,林浩然先生持股40%。
这就是爱美高公司的主要股东。
“只要我买下林浩然手中的股份,再从股市上暗中吸纳一番,那我岂不是就可以直接將这位刘峦雄先生赶下台,从而让爱美高公司由我掌控?”陈嵩青的眼睛越来越亮。
这的確可以。
既然林浩然公开宣布寻求售卖爱美高公司股份,那应该不至於只是隨口一说。
哪怕按照现在的市值去收购,他也只需要出10亿港元左右,就能掌控这家公司。
到时候,再利用爱美高公司搞个二三十亿港元,甚至更多,那佳寧集团又可以疯狂扩张,未来成为香江地產第一股不是梦!
想到这里,陈嵩青恨不得马上將爱美高公司收购了。
纵观佳寧集团的的发展道路,很容易便能够发现,他的秘籍就是买买买,贷贷贷,炒炒炒!
1979年底,佳寧高价收购上市公司美汉企业控制性股权,將其易名为佳寧置业,作为集团的上市旗舰。
1980年1月,佳寧宣布与钟氏家族合作,以9.98亿港元价格向置地购入位於金钟的金门大厦。
……
佳寧集团通过发行新股及向银行借贷展开大规模的收购,业务版图迅速扩大。
然而,陈嵩青依然不满足如今佳寧集团的发展速度。
他想要佳寧集团发展得更快!
於是,陈嵩青很快找到了林浩然的联繫方式。
这並不是林浩然给他的联繫方式,当初林浩然並没有给他名片。
他是通过行业內的其他大佬获得的林浩然联繫方式,电话正是林浩然在万青大厦的私人办公室电话。
只是,电话打过去,並没有人接。
因为林浩然早已经不在万青大厦了,自然不可能会有人接电话。
打了几次之后,陈嵩青无奈放弃了。
“或许,明天只能亲自拜访林浩然了。”陈嵩青喃喃自语。
此刻的林浩然,已经顺利地回到了家中。
他完全不知道,自己今天才將想要出售爱美高公司股权的事情放出去,便已经有人感兴趣了。
回到家中不久,郭河年便打来电话,想要拜访感谢林浩然在英国对郭晓涵的照顾。
至於目的是什么,只有他自己知道了。
这位商界大佬拜访,林浩然自然不能拒绝。
所以,掛了电话之后,他便直接让厨房出去採购食物,准备今晚招待这位南洋首富。
傍晚六点多,林浩然再次见到了郭河年,以及十几天没见的郭晓涵。
不知道是不是林浩然的错觉,郭晓涵看他的时候,眼神似乎里面透露著一股幽怨。
在英国的时候,她都已经將自己的心思表露出来了,回来十几天没主动找过她,没有怨言才怪呢!
林浩然尷尬地笑了笑,全然当做没有看到。
他如今可没有那么早结婚的打算。
“浩然,真没想到,你居然想要收购怡和洋行,在收购怡和洋行上有什么难处吗?有什么困难,儘管跟你郭叔叔说,能帮的我绝对帮!”坐在书房中,郭河年笑著问道。
以他郭家的实力,的確有实力帮得上忙,別的不提,资金方面绝对有!
“不用了郭叔叔,怡和洋行的事情,我自己搞得定!”林浩然急忙摇头说道。
他还不至於让郭家出面,欠下这个人情就免了。
在沈弼迟迟没有给出答覆,再加上从扭壁坚那里得到的消息,林浩然便已经確认,他想要得到匯灃银行那6%怡和洋行股份的支持,根本是不可能。
这代表著什么?
代表著匯灃银行不允许他收购怡和洋行!
如果英资財团掌握的怡和洋行股份如同置地集团那般,那还好,仅仅依靠他自己,便能够收购这家巨无霸。
可英资財团手中,加起来偏偏持有近40%的股份,而他如今不过持有20%而已,而且股价也这么高了。
如果他不计成本地要去收购,也不是不可能成功,可这完全没有任何必要。
怡和洋行,还不值得他付出太大的代价。
甚至在林浩然看来,怡和洋行的真正价值,不足置地集团的一半,甚至更少。
“噢?浩然,看样子你对收购怡和洋行充满了信心啊?”郭河年误会了。
他以为,林浩然拒绝他的帮助,是因为信心十足。(本章完)