清晨， 伦敦的?寒风呼啸从耳边经过，蓝调的?光线和冷空气透不过厚重的?丝绒布帘。
    锅炉房里日夜有人值守，烧着煤炉， 暖水管全天工作，从黛莉的?闺房经过，散发出温热的?暖意?。
    一大早上， 三楼闹哄哄的?，隔着墙壁都能听见?，又?是祖母在折腾老头子， 喊他换行头，弗莱德也一样?， 他昨晚与几?个伦敦大学的?人熬夜商量事情，文件丢三落四，玛丽一边帮忙收拾一边叨叨。
    就连佩妮都起来了， 今天她要去肯辛顿花园里面参与一场板球活动， 这是邻居布朗勋爵夫人组织的?，玛丽得陪着她去。
    弗莱德要早早出门去东区， 昨天通过黛莉的?面子筹募到了大笔的?捐款， 这些钱要花到实处， 最先?就得从教区的?济贫院内做起。
    为此， 弗莱德约上了在伦敦大学认识的?一位教授与几?位同学，拨款出钱请他们来给他勘测，检查力学结构是稳定，济贫院那老古董房子应该如何翻修。
    济贫委员会内部本来是有工程师的?。
    弗莱德让他们放松警惕后， 他们没有藏着住贪污的?证据，反而因为后来假消息走漏互相举报。
    这人以及其他几?个常委已经在不久前被弗莱德撸下来送去了监狱。
    所以，现在济贫院的?活儿弗莱德只能找外援， 并且招募新的?员工。
    除了翻修济贫院，还得给有一定劳动力的?残疾人和贫困人口建造一间福利工厂。
    黛莉的?意?思是，让这工厂生产简单的?藤编制品和配色大胆的?粗花呢布垫，还有毛线钩针花片，这样?的?艺术加工品不需要多精确，无论是瞎子还是哑巴都能学，也不用量产。
    除了这些，弗莱德还打算以济贫委员会的?名义招募一个医疗团队，来为提供济贫院内部的?免费医疗。
    东区有许多的?劳工，常年?生活环境恶劣，工作时长很长，身体一病就抗不过去，倒下之后就会被房东抬出去，送到济贫院门口。
    然而，过去济贫院也不招收这些人，大多数时候是放在一旁等?个十天半个月，等?人死后再?让牧师祷告，送去火葬场，因为这种人通常没有买墓地。
    他匆匆忙忙的?出门去了，不到天色大亮，纳什先?生也收拾着出门去了。
    他是公司的?法?定代?表人之一，今日要在公司见?几?个银行家，准备制作公司的?招股披露文件，用来为公司上市造势。
    在这个年?代?，公司上市花费不了多少时间，也没有太多的?监管。
    一旦上市之后，公司就不仅仅是家天下了，能够得到数以百万计的?投资，也需要建立一个股东大会。
    不用想，股东们肯定会是伦敦的?各大银行家，金融投资公司，各位资产卓越的?公爵贵族，只有这些人才有那个财力。
    就拿卡罗西特百货来说，谁都知道他们的?大股东是巴林兄弟。
    这些资本投资是广撒网的?姿态，鸡蛋从不放在一个篮子里，无论是什么人种国籍信仰甚至是党派和产品内容。
    只要你在这个行业里异军突起，无论在这个行业里他们还有没有投给别人，都会再?投几?家差不多的?上市公司来对冲风险。
    所以纳什先?生从一开始就不担心自己家的?股份会没有人买，而是操心应该如何分配。
    不过，他知道这事儿也不必他太操心，黛莉肯定是有考虑的?。
    今天的?基本准备工作黛莉先?让他一人去处置，等?到银行把?文件草拟好?之后她再?做决定就行。
    上午，等?黛莉收拾好?，在房间里吃了点?早餐，走下楼来与丽莎汇合。
    卡利隆地产开发公司的?老板之子小卡利隆先?生已经在起居室里喝了一壶茶，等?候多时了。
    祖孙二人冒着上午的?晨雾和稀薄的?晨光，与小卡利隆先?生同乘一辆三驹四轮烤漆马车前往格罗夫纳广场附近。
    格罗夫纳广场位于伦敦白金汉宫的?北部，皮卡迪利圆环的?西部，与这两处的?直线距离都不过半英里，但毫无疑问，住在这里的?人比住在白金汉宫里的?人更有实际自由，在某种程度上，可能更有权力。
    上午这里的?清晨笼罩在一片薄雾中，干净宽阔的?街道，两旁全是正面开着**扇窗户动辄四五层高的?联排别墅。
    “这一侧的?街道是我们公司开发的?。”
    一路上，小卡利隆先?生向她们二人介绍着自家公司开发的?街道。
    整个格罗夫纳广场都是属于威斯敏斯特公爵的?土地，所谓买房子，实际上也不是买了土地本身。
    开发公司会在土地荒芜或者上一个长租到期的?时候就把?这里接手长租下来，年?限多为五十年?起步，就连九百九十九年租赁的都有。
    而购房者?要找开发商买房，买的?也就是建在土地上的?建筑，以及这房子下土地剩余的租期。
    这里的?豪宅大多数时候都一个萝卜一个坑，很少会有空房子，但卡利隆先?生受到黛莉本人签名的?咨询信后，想了想还是把?最近腾出来的?一间空置宅子拿了出来。
    “这房子原本是打算我们家族自己留着的?，但既然现在纳什小姐有需要，那我们也必须得忍痛割爱了。”
    小卡利隆先?生笑道，不过他确实没说假话。
    他们要看的这栋房子的上一任房主是一位法?国外交官，因为他的?家族在国内发生变动，他不得不回法?国，于是秘密把?这栋装修精美的宅子剩下的一百二十年?租期出售出来。
    所以，她们要看的?这栋房子租期出售报价为十万英镑，连带整套家具器皿和房子里的?艺术品。
    购买下来之后，往后每年?都只需要付几?百英镑的?地税，直到租约到期再?考虑要不要续租。
    黛莉坐在马车中为自己的?子孙后代?想了想，这房子的?租约能够延续到二十世纪，应该也够了。
    她耳畔传来推销的?声音，眼睛朝着窗外望去，不远处那栋整洁的?褐石色建筑坐落在格罗夫纳广场的?南侧，就在毗邻广场的?街道中部位置。
    整个格罗夫纳广场，像这样?的?好?位置并不多，更多的?是那种不靠着广场的?后排别墅，那种房子就没这么贵，但黛莉认为，口袋里有钱了还不如一步到位。
    按照小卡利隆先?生的?说法?，这周围的?宅子住的?都是王公贵族与大臣，正对面那栋就是开着西南铁路公司的?奈利特家族的?房子。
    此刻的?广场花园里红枫正在飘落树叶，晨雾渐渐被阳光驱散，微弱的?光线镀着那一栋楼的?玻璃窗与罗马柱门廊，画面具有古典美感，给人一种向往的?感觉。
    宅子的?结构与肯辛顿广场的?那套几?乎差不多，但占地面积更宽敞，更高，位置更好?，大门也更气派。
    穿过前院小花园，她们来到了大门口，走上四五阶台阶，就到了由六条罗马柱撑起来的?门廊，迎面有两名侍者?推开两扇高耸的?烤漆大门，小卡利隆先?生带着她们走了进去。
    原本肯辛顿广场那套房子已经够大了，逛一圈都需要半个小时。
    但眼前这栋宅子，光是门厅恐怕就与肯辛顿广场的?横厅差不多宽敞了，她们祖孙二人都扬了扬眉头。
    这房子的?占地面积大约六千五百平方英尺，比过去肯辛顿广场的?那栋房子要宽敞一倍，那栋的?单层占地面积仅仅三千平方英尺。
    只不过，这栋房子背后依旧是寸土寸金的?地方，不会有一条马车巷子，后花园后面也没有鹰舍。
    无论是马匹住的?马厩，一切配套仆人的?宿舍，还是大厨房和仓库，都位于这楼房六千平方英尺的?偌大地下室。
    在小卡利隆先?生给的?建筑图中可以清晰看见?。
    楼上一共有四层正常房舍，阁楼算是第?五层。
    每一层的?空间挑高大约都有四米，内部空间装饰的?金碧辉煌，充斥着十七世纪的?古典巴洛克风格审美。
    鉴于上一任房主是个法?国人，所以他会花几?千英镑把?这里装潢成太阳王路易十四时期的?风格，一切都能理解了。
    打包出售的?也有这宅子里的?所有装潢家具和搬不走的?艺术品，它们大约价值一两万英镑，表格名册卡利隆先?生也提供了。
    黛莉经过一千平方英尺的?独立门厅，迎面看见?一条悠长明亮的?走廊。
    光线很好?，走廊高耸，视线开阔，壁画明艳，即便是在伦敦的?秋季一点?也不压抑。
    这里给人一种精致温馨的?感觉，像是真的?到了最繁盛时期的?凡尔赛宫。
    这条走廊贯穿整个建筑一楼的?建筑，将建筑分割为左右两侧，门厅正中间对着一处三开间的?大客厅，空间大约两千平方英尺。
    步入这大厅斜对面的?一间一千平方英尺的?空旷镜厅，迎面看见?了挂在墙上的?大块水银镜，天花板上都仿照凡尔塞宫彩绘着各类图案。
    这镜厅似乎是上一任房主专门用来学习插花和组织小聚会的?地方，靠窗放着几?组沙发，方便修剪花枝的?宽阔长桌，靠墙的?几?组柜子里放着各类瓷器花瓶和水盂，都是插花用的?东西，旁边摆设着艺术雕塑和木雕。
    小卡利隆先?生说，光是这一面墙的?瓷器就有三百件，都价值不菲，全是他带不走才留下，大部分都没有算在账单里，算是为了让房子快点?卖出去的?附赠品。