坐拥百栋楼[九零] 作者:取韵
    第50章 鱼和熊掌。
    宁希看着两处房产的数据,沉默片刻，目光在a座写字楼和住宅楼之间反复权衡。
    现在京谷新区还在初步开发阶段，住宅虽然稳妥,但租客来源慢，资金回笼周期长。
    而写字楼则不同,只?要新区的开发计划全力启动,到时?候招商引资的策略下来之后，企业入驻是刚性需求,更重要的是,未来无论是出租还是转手,溢价空间都?更大。
    宁希想了想，还是打算搏一把,把a座的写字楼先拿下来，虽然一千多万对?于现在的她来说几乎是全部的资金流了,但是目前距离交付还有段时?间，等到真的交付那一天，她的资金又会宽裕很多。
    打定主?意之后，宁希就再次来到了京谷新区的楼盘开发处,当时?只?是粗粗的了解了一下行情，并没有问?的那么细致,如今既然打定了主?意想要买下来,自然是要问?清楚的。
    “这是我们?项目的门面，均价一千八一平。最小的整层面积八百平,总价大概一百四十四万。”对?方依旧态度礼貌的说道。
    虽然他们?的楼盘建设得确实不错,但是周边没有发展其他，所?以还是问?的人多，买的人少,这一点顾问?自己也清楚。
    所?以宁希来问?的时?候，他也是礼貌介绍，心底并不觉得宁希会出手买下，别的且先不说，面前的姑娘看着年纪就不大，不像是那种?轻松能够拿出几十万甚至百万的人，要是有这个资产的，家里恐怕也有点底儿，买房子这种?事情哪里需要她亲自出手。
    顾问?心底乱七八糟的想着，却没响被?宁希突如其来的话语打断了所?有思路。
    宁希的手指在沙盘玻璃上轻轻敲击：“如果我买整栋呢？”她语气平静得像在问?白菜价钱。
    顾问?倒吸一口?凉气，强自镇定：“整栋……建筑面积八千平，总价要一千五百万。这个……我得请示经理。您真的要整栋？”
    不管怎么说，顾问?这会儿脑袋其实都?有点懵懵的，之前还想着对?方可能连一层都?不会买，结果没有想到对?方出口?就是一整栋。
    “去吧。”宁希在休息区坐下，端起纸杯喝了口?热水。“你放心，我既然问?了，就不会白问?。”
    宁希的话给顾问?也打了一剂强心针，毕竟在对?方看来她这话说出口?确实是像玩笑话一样的，主?要也是因为她看着也不是个张扬的人，低调得跟个普通的学生一样，确实没什么太大的说服力。
    可是……宁希都?已经这么说了，对?方犹豫了一小会儿，还是去找了经理，毕竟不管是真是假，顾客既然提了要求，他们?自然也是要配合的，买不买生意都?还是要做的。
    这么一想，顾问?就跟宁希简单的说了一句，开始去后面的办公室找经理去了。
    几分钟后，经理小跑着过来，脸上堆着笑：“小姐您真是好眼光！不过这一千五百万……”
    “一千三百万。”宁希直接打断，“现在付定金，签意向?协议。”
    经理脸色一变：“这砍得也太狠了！我们?这楼光地价就……”
    “新区现在什么情况您比我清楚，”宁希不紧不慢地说，“除了我，谁会在这个时?候花千万买一栋空楼？等它真能租出去，怕是猴年马月了。”
    她站起身?，作势要走：“不行就算了，我去看看东城那边的项目。”
    “别别别！”经理赶紧拦住，“一千四百万！这是最低价了！”
    “一千三百五十万。”宁希站定，“不行我就真走了。”
    经理咬牙跺脚：“成！就当交个朋友！”
    当宁希在协议上签下名?字，并从随身?带的挎包里取出五捆百元大钞作为定金时?，整个售楼处都?安静了。五万元现金在1998年可不是小数目，更别说这还只?是定金。
    “这是收据，宁小姐您收好。”经理的态度恭敬得近乎谦卑，“等竣工验收后，我们?再办后续的手续。”
    宁希把协议折好放进?口?袋，走出售楼处时?，还能感受到身?后那些震惊的目光。她深吸一口?气，冬日?的冷风让她更加清醒。五万块对?她来说算不得什么，等到后续几个月的租金收上来，到了交付的时?候，她肯定是能够拿下的。等拿下了写字楼，她依旧还是要考量一下住宅楼的，毕竟都?是香饽饽，鱼和熊掌她都?想拿下。
    这边京谷新区的房产总算是定下了一处，宁希也算是放了大半颗心下来，她这次来京都?，主?要还是想要看看澹园，自从上次拍卖完，走完各种手续她就没有来过，前几天正?想着过去看看，却遇到了容老妇人，于是就又耽搁了这么长时间。
    趁着还有几天才回海城，宁希打算先去看看澹园的情况，沿着寂静的老式胡同走了一段，远远的就看到了红瓦白院墙，走到正?门口?，她掏出那把略显沉重的老式黄铜钥匙，打开了那扇不算太斑驳的木门。
    “吱呀”一声，门轴发出干涩的呻吟，一股混合着陈旧木料、淡淡霉味和尘土的气息扑面而来。
    映入眼帘的首先是一个小巧的庭院，比容家老宅的规模确实小了许多，难怪容予曾说这曾是他儿时?的“后花园”。
    院中一棵老石榴树虬枝盘错，地上铺着的青石板缝隙里，枯黄的杂草在寒风中瑟瑟。
    宁希跨过门槛，下了台阶，仔细打量着。
    与她预想的彻底破败不同，澹园的主体结构看起来竟意外地坚固
    。三间正?屋，外加东西厢房，都?是传统的砖木结构，屋脊线条依然清晰，梁柱虽显陈旧，却未见明显的歪斜或虫蛀痕迹，可见当年用料之扎实。
    她推开正?屋的隔扇门，阳光从雕花窗棂的缝隙透进?来，在布满灰尘的地面上投下细碎的光斑。
    屋内的陈设几乎都?已搬空，只?余下几张笨重的太师椅和一张缺了角的八仙桌靠墙放着，上面覆盖着厚厚的尘土。
    抬头?看，屋顶的椽子和望板大致完好，但有几处隐约能看到透光的缝隙，瓦片肯定是有缺失或破损了，雨季漏水是必然的。
    她又查看了厢房和连接各处的回廊，屋顶的瓦片需要大面积检修甚至更换，这是重中之重。
    部分门窗的榫卯有些松动，窗棂上的窗纸早已破损殆尽，需要重新糊裱或考虑更换玻璃，不过因为是文保项目，宁希也没太定下来。
    院子里的排水沟渠被?落叶和泥土堵塞，需要疏通；所?有木制构件都?需要进?行专业的清洁、防腐和防虫处理；墙壁的粉刷更是必不可少。
    宁希在心里默默估算着。材料费或许不会是天价，毕竟很多是老料，可以部分沿用。
    但真正?昂贵和棘手的是人工——需要找到懂行的老师傅，懂得如何对?待这些老木头?、老砖瓦，如何按古法修复，才能保留其神韵，而不是粗暴地换成现代材料，那无异于破坏。而且原本保留的一下算是文物的东西，她也拿不定主?意，不过想想，容予说过会请技术团队帮她的，想来她应该不会太操心。
    “等下次见到容予，得尽快把修复合同的事情敲定下来。”宁希坐在八角亭中，吹着冷风低声自语。
    一边用笔记本粗略记录下需要重点修复的地方。她做事向?来习惯白纸黑字，条款清晰，口?头?承诺总让人觉得不够踏实。
    将主?要的修缮要点记录下来后，她重新锁好园门，将那片尚在沉睡中的古朴与静谧，暂时?关在了身?后。
    接下来，她要为京谷新区的写字楼和春园五号的尾款，准备足够的资金了。
    正?月十三，年味尚未完全散去，宁希便收拾好行装，踏上了返回海城的旅程。她这年过的也糙，没什么过年的意思，不过也没关系，她独来独往惯了，看房买房虽然累，但是想到以后有源源不断的钱，一时?间又干劲满满。
    她本以为这次京都?之行会悄无声息地结束，却没想到在返程的航班上，又遇到了那个意料之外却又在情理之中的人。
    候机时?，她正?低头?翻看着关于古建筑修复的书籍，一片阴影笼罩下来，她本来无意搭理，但是余光却瞥到了熟悉的身?影。
    她下意识侧头?，便看见容予站在她座位旁边，依旧是那身?剪裁考究的深色大衣，身?形挺拔，在略显嘈杂的候机室里显得格格不入。
    “容总？”宁希有些惊讶，随即站起身?，“您也今天回去？”
    “嗯，公司那边有些事情需要提前处理。”容予点了点头?，目光掠过她手中的书，书名?是《中国古建筑木作营造技艺》，他眼中闪过一丝了然，“看来你已经开始做功课了。”
    “随便看看，还得看容总，我可指望着您的技术团队呢。”宁希合上书，笑了笑。
    “放心，已经在准备了。”容予给了她一个肯定的答复。广播里恰好响起登机的提示，两人便自然而然地并肩走向?登机口?。
    两个人的座位不相邻，后续的话题也就戛然而止，几个小时?的行程其实挺快的，下了飞机正?准备自个儿找个车回去的宁希被?容予截在了出站口?。
    “走吧，霍叔已经在等着我们?了，顺道送你回春山云顶。”容予开口?，语气自然。
    宁希也不是头?一回蹭车了，开头?两次扭扭捏捏也就算了，这会儿倒是坦然大方的答应了，毕竟还没过正?月十五，确实也不好打车。
    两个人坐到后座，霍叔给她打了声招呼，宁希也礼貌的拜了个晚年，气氛突然沉寂了下来。
    宁希没有开口?，望着车窗外有些暗沉的天色，心里还惦记着正?事。她转过头?，看向?身?旁正?闭目养神的容予，他侧脸的线条在柔和的光线下显得格外清晰。