坐拥百栋楼[九零] 作者:取韵
    第55章 新的资产。
    十月的海城,空气中已经带上了一丝凉意，但城市建设的热情却丝毫未减。
    宁希骑着小摩托在城里逛了一圈，与一两?年前相比,如今海城的拆迁和重建速度简直不可同日而语。
    放眼望去，到处都是在拆的旧楼和新建的工地,塔吊林立,机器轰鸣，整座城市仿佛一个巨大的施工现场。
    她名下?那五十栋老式居民?楼所在的片区,如今已经被各种新建项目团团包围。
    东侧是一个刚刚落成的商业综合体,玻璃幕墙在阳光下?反射的光耀眼得很。西边则是一片正在施工的高端住宅区,几?栋高楼已经初具规模。
    相比之下?，她这些低矮破旧的老楼,在这个日新月异的城市里显得格格不入。
    “围绕我们这片的社?区基本上都开始翻新了。”齐盛站在宁希身边，指着四周向她介绍,“按照这个趋势，最多再过半年，这一带就会完全?变样。”
    宁希微微颔首，目光扫过那些老旧的楼房,搬迁的过程总归是需要点时间的，可是现在看来进度还是有些缓慢。
    “让剩下?的四十五栋楼的住户也尽快搬离吧。”宁希转身对?齐盛说,语气平静却坚定?,“最多六个月之后，我们就要收回?全?部的房子。”
    在她看来,六个月的时间已经相当紧迫。按照海城现在的发展速度,不出?一年，她手中的这片区域就会全?部拆除，取而代?之的将是一个现代?化的新社?区。
    搬迁通知早在半年前就已经发出?,剩下?的居民?理应早做打算。若是继续拖延，难免会重蹈覆辙，再次遇到上次那种临到拆迁才仓促应对?的局面。
    “我这边已经在处理了。“齐盛立即回?应，“最近正在逐户沟通，大部分都说会在明年开年之前搬离，但是还有少部分的住户到现在也没有任何回?应。”
    这些老式居民?楼建成至今已有几?十年历史?，宁希当初接手时就已经相当破败。墙体斑驳，管线老化，配套设施严重不足。
    拆迁重建是迟早的事，对?于这一点，不止宁希，就连这些租户自己心里也清楚，但是架不住还是有的人抱着侥幸心理。
    对?于宁希来说，这些房子的租金收入在宁希的总收益的零头，但是维护的成本却不低，现在宁希只想着赶紧处理了拿到拆迁款，然后去购买更?有价值的房产。
    看着齐盛将海城的产业打理得井井有条，宁希感到十分欣慰。有了这样一个得力的助手，她才能放心地将精力转向京都和南城的业务。
    “之后我会在南城待一段时间，”临行前，宁希特?意叮嘱齐盛，“要是有事还是电话联系我。”
    “好的小老板！”齐盛爽快地应道?，脸上带着真诚的笑容。跟着宁希工作的这些日子，她不仅给予他?充分的信任和自主权，在待遇上也从不吝啬。
    在齐盛看来，再也找不到比宁希更?好的老板了。
    十月的假期转眼结束，宁希搭乘早班飞机返回?京都。飞机爬升时，她透过舷窗最后看了一眼这座正在快速蜕变的海滨城市。高楼林立，道?路纵横，城市几?乎是在肉眼可见的扩张。
    三个小时后，飞机平稳降落在京都国际机场。走出?航站楼，秋日的阳光照在身上，风吹过还是带着些冷意，与海城的湿润气候相比还是干燥了一些，冬天应该更?冷，不过那个时候她应该就去温暖一点的南城了。
    宁希深吸一口气，拎着简单的行李走出?机场，京都的产业需要打理，南城的计划也要抓紧推进，接下?来的日子，恐怕会更?加忙碌。
    距离假期结束还有两?天，宁希还是打算去春园路再看看，现在三个多月过去，装修的进度应该又推进了不少。
    春园路五号，下?了出?租车，社?区里倒是比之前热闹了不少，开始还只有宁希的这两?栋产业在装修，但是自从京都大学选址之后，这片难卖的产业几?乎道?了要靠抢的地步。
    如今社?区内其他?的房子也都卖得差不多了，周围的装修也都开始了，但是比起宁希这边，进度还是要慢了一大截。
    外?墙的脚手架尚未完全?拆除，但已经能看出?整体的轮廓。浅灰色的石材墙面与深色玻璃幕墙相得益彰，在秋日阳光下?泛着细腻的光泽。
    工人们正在忙碌地进行内部装修，电钻声、敲击声和工人的吆喝声交织在一起，吵得有点头疼。
    宁希带着安全?帽，缓步走近，仔细打量着每一个细节。窗框的安装严丝合缝，石材的拼接平整光滑，就连最细微的收边处理都做得相当到位。她伸手轻抚墙面，触手是石材特有的温润质感。
    “宁小老板，您来了。”陈凯从工地里快步走出?，安全?帽下?是一张带着笑意的脸，“正好想跟您汇报一下?进度。”
    “我看外?立面已经完成得差不多了。”宁希微微颔首，目光仍停留在建筑上。
    “是的，目前外部装修完成了约百分之六十。“陈凯引着宁希往室内走，“按照现在的进度，下?个月底就能全部完工。”
    走进楼内，宁希更?加细致地观察着每一个角落。水电管线已经铺设完毕，墙面抹灰平整，地面找平层也已完成。虽然还处在装修中期，但已经能想象出?完工后的模样。
    “墙面我们用?的是环保漆，这是市面上较好的那种。”陈凯敲了敲已经完工的墙面，发出?坚实的声响，“所有木材也都经过防虫防腐处理，确保使用?寿命。”
    宁希仔细查看着每一个细节，不时提出一些问题。当她确认整个工程的品质都符合她的预期后，便顺势提出了新的合作意向。
    “陈经理，既然春园路的项目进展这么顺利，我想把京谷新区那栋新交付的写字楼也交给你们团队。”宁希说着，从随身携带的黑色包里取出?一叠文件，“这是大楼的基本资料和平面图。”
    陈凯的眼睛顿时亮了起来，连忙双手接过文件：“感谢宁小姐的信任！我们一定?全?力以赴。”
    “那现在有空的话，我们一起去现场看看？”宁希提议道?，“正好可以做初步的测量和预算。”
    “那行，您先稍等，我先交代?一下?后续的工作。”陈凯朝着宁希说了一句，这边的工程他?虽然不是亲自上手，但是每天都来现场监督进程，负责的态度宁希也是看在眼里。
    半小时后，两?人的车一前一后停在了京谷新区的写字楼前。只是现在只是一个毛坯框架，就算是没有装修，陈凯也能感受到这栋楼的恢弘气势。
    这得花多少钱才能拿下?这么大的房产，陈凯的目光再次落在了宁希的身上，她到底是什么人！
    心里虽然震撼，但是陈凯是个有眼力见的人，也没敢多问，只是跟在宁希的身后。
    两?个人都戴上了安全?帽，宁希带着带着陈凯从一楼开始逐层查看。空旷的楼层里回?荡着两?人的脚步声，陈凯一边走一边在本子上记录着各项数据。
    “小层的面积大概在八百平，大层的面积在1200平左右，层高4.5米，这个空间感很好。”陈凯用?激光测距仪仔细测量着，“宁小老板对?装修风格有什么具体要求吗？”
    “简约风格，主打高端商务办公。”宁希站在落地窗前，望着窗外?的城市景观，“要注重采光和空间利用?，公共区域要做得大气些。”
    陈凯连连点头，继续在笔记本上飞快地记录。他?们从一楼走到顶楼，陈凯对?每个区域都进行了仔细的勘察，不时提出?专业建议。
    “考虑到这是写字楼，玻璃幕墙还是有必要的。”陈凯指着天花板说道?，“材料这边是我们提供还是宁小老板采购？”
    “都交给你吧，材料往好的挑，到时候验收的时候我是要看的，要是不好要翻新重做。”宁希在这方面还是挺严格的，别的不说，起码在质量安全?方面她还是挺注重的。
    “这个您放心，我们一定?挑好的来。”陈凯也回?答得挺认真的，他?认识宁希也有一段时间了，知道?她在意这些。
    回?到一楼的接待区，陈凯当即拿出?计算器，开始根据现场测量数据做初步预算。宁希安静地站在一旁，看着他?熟练地输入各项参数。
    “根据您的要求，初步估算装修费用?在每平1300元左右。”陈凯将计算器屏幕转向宁希。
    宁希看了以前，整栋楼的面积大概在八千平，整栋楼装修下?来大概需要一千万国一点，装修的费用?几?乎都要赶上买房子的费用?了，但是她以后是做租房用?的又不是卖房子，卖给人家毛坯还好说，可是租给人家做办公室连线都没有布，墙都没有刷是不是也太夸张了一些。
    但是既然都已经装修了，宁希想要走的也是高端商务楼的风格，该花钱的地方还是得花，有些没必要的地方也得省省。
    宁希仔细审阅着预算明细，手指轻轻点在其中几?项上：“这几?个项目的单价是不是偏高了些？。”
    陈凯凑近看了看，解释道?：“这些用?的是进口材料，所以价格会高一些。如果改用?国产同等品质的材料，可以节省15%左右的成本。”
    “行，就用?进口的，不过我标注的这些项目可以不用?做。”宁希又在方案上点了点，有些内部装修的项目就省掉了，毕竟这些可以让租户自己来。
    经过一番细致的商讨，最终双方确定?了一个合理的预算方案，最终花费大概在八百万左右。
    隔日，陈凯就跟宁希签订了装修合同，工期预计四个月，分三个阶段付款，首次付款三百万，后续每次两?百五十万，符合宁希的心里预期。