坐拥百栋楼[九零] 作者:取韵
    第102章 新的目标。
    晚餐结束,霍叔早已将车停在餐厅楼下等候。两人坐进后座，车子平稳地?驶向?回家的路。
    夜晚的交通顺畅了许多，车内流淌着?舒缓的音乐,谁也没有多说话，只是静静享受着?忙碌一天后、彼此陪伴的安宁时刻。
    回到28楼,感?应灯亮起,照亮静谧的走廊，两人在2809门口停下。
    “早点休息。”容予看着?她,目光柔和,“你问的事,我明天就让人去打听，有消息第一时间告诉你。”
    “嗯,你也早点睡，别又熬夜看文件。”宁希叮嘱道,想起他眼下昨晚还残存的些许青色。
    “好。”容予笑着?应下，俯身?在她额头印下一个?晚安吻，克制而温柔，“晚安。”
    “晚安。”宁希看着?他转身?走向?2808,输入密码，进门,然后那?扇厚重的门轻轻合拢。
    走到客厅,她没有立刻开大灯，只是借着?窗外透进来的城市微光,倒了杯水慢慢喝着?。
    随后将水杯洗净放好,她走进书房，打开了电脑。
    即使有了容予的帮助，她自己也该主?动做一些功课,梳理一下京都近年?城市更新、老旧资产盘活的相关政策风向?和可能的目标区域。
    一月底，京都的冬日寒意未消，容氏集团总部大楼里却洋溢着?一种复杂难言的气氛。今天是宁希正式离职的日子。
    她早已将办公室清理干净，私人物品陆续搬回了京谷新区的家中或办公室，此刻手头只剩下一个?轻便的文件袋和一些杂物。
    部门里相熟的同事、其他部门打过交道的伙伴、甚至几位高层，都陆陆续续来到技术部所在的楼层，或正式道别，或闲聊几句，或送上?小礼物，言语间满是不?舍与祝福。
    “宁总，以后常回来看看啊！”
    “宁希，云顶那?边需要技术支持随时说话，别客气！”
    “宁总监，跟你共事特别愉快，祝你前程似锦！”
    “宁姐，我会想你的……”
    一张张熟悉的面孔，真诚的话语，甚至有几个?年?轻些的下属眼眶都有些泛红。宁希一一应对着?，心?里也翻涌着?难言的感?慨。
    这几年?在容氏的时光，充满了挑战、成长，以及……与某人从?陌生到并肩再到亲密的珍贵历程，承载了太多记忆。
    容予上?午有个?重要的董事会，但他还是在会议间隙特意下来了一趟。当着?众人的面，他只是与她握了握手，目光却在她脸上?多停留了几秒，那?里面藏着?的，是只有她能读懂的不?舍与温柔。
    “只是转为技术顾问，并非永别，大家不?用这么?伤感?。”宁希笑着?对围拢过来的同事们说，“云顶离这里也不?远，而且我也还是技术顾问，偶尔也是会回来的。”
    她轻松的玩笑冲淡了不?少离愁别绪。
    电梯下行，数字跳动。
    走出容氏大楼，冬日的阳光清冷而明亮，照在身?上?有些许暖意。她没有立刻叫车，而是沿着?人行道慢慢走了一段。回头望去，高耸的玻璃幕墙在阳光下反射着?耀眼的光芒。
    她默默的收回视线，属于她人生的一个?阶段已经结束了，未来迎接她的是什么?还未可知，不?过总归目标是明确的。
    不?去容氏上?班后，宁希的作息也没怎么?改变，只是办公地?点变成了云顶办公室。
    云顶的规模一直在扩张，月初的三十多人，现在已经扩张到四十多人了，她决定?继续扩大团队规模，如果她想要投标商业街的话，她需要更多力量帮她一起完成这个?项目。
    容予忙，所以两个?人见面的次数不?算多，隔天会聚一下。
    晚餐是在容予公寓里简单解决的，饭后，两人移步客厅，容予从?书房拿出一份打印好的简要资料，递给宁希。
    “天承街经营权招标，”他开门见山，指尖点了点资料页首的标题，“一期改造是几年?前的事了，硬件提升明显，但整体?业态、品牌组合、运营管理模式相对传统，与城市发展和消费升级的需求有些脱节。”
    宁希接过资料，迅速浏览。
    天承街，京都最负盛名、历史悠久的商业街之一，历史可以追溯到明朝永乐年?间，现在也是是城市商业的绝对地?标，客流巨大。
    “现在的想法是，引入有实?力、有经验的整体?运营商，授予一定?年?限的独家经营权。”容予在一旁解释，“运营商需要投入资金进行街区的二次整体?改造升级，包括外立面、公共空间、智慧系统、业态重新规划与招商等，并通过后续的租金收益，管理费，可能的商业分成等来回收投资并盈利。改造计划预计从?九月开始，招标工作会在近期启动。”
    宁希的眼睛亮了起来。这正是系统提示的那?种“项目运营权”类型的绝佳标的！地?位核心?，客流保障，政府支持，改造需求明确……一旦运营成功，其带来的稳定现金流和品牌影响力将是巨大的。
    而且，时间点也吻合——现在开始筹备投标，九月启动改造，正好有半年?多的准备期。
    “这个项目……”她抬头看向?容予，眼中闪烁着?深思与跃跃欲试的光芒，“竞争会非常激烈吧？”
    “毫无疑问。”容予点头，神色认真，“盯上这块肥肉的人很多。本地?的商业地?产巨头、有文旅商业运营经验的企业、甚至可能有外资背景的机构都会参与。招标门槛不?会低，对运营商的资金实?力、既往业绩、改造规划方案、团队专业性都会有极高要求。”
    他看着?她，语气平稳地?分析：“优势是，这个?项目要是运作规范，前景明朗。劣势是，强手如林，云顶作为相对较新的品牌，在这种顶级商业街的整体?运营经验上?，可能算是短板。而且，前期改造投入可能会超十亿。”
    宁希安静地?听着?，手指无意识地?在资料边缘轻轻摩挲。容予的分析切中要害，既点明了巨大的机遇，也毫不?避讳地?指出了严峻的挑战。
    她没有立刻表态，而是将资料又仔细看了一遍，特别是关于街区现状、产权构成、以及一期改造效果的评估部分。
    客厅里很安静，只有纸张翻动的细微声响。容予没有打扰她，只是端起茶杯慢慢喝着?，目光落在她专注的侧脸上?。他知道，她正在快速消化信息，权衡利弊，进行着?属于她自己的商业判断。
    良久，宁希放下资料，抬起头，眼中之前的激动已经沉淀为一种冷静的锐意。
    “我想试一试。”她的声音不?大，却带着?清晰的决心?。
    容予并不?意外，只是问：“想清楚了？这会是场硬仗，可能投资巨大，回报不?一定?超预期。”
    “想清楚了。”宁希点头，“机遇摆在眼前，没道理因?为怕竞争就退缩。云顶品牌虽然新，但是海城中央大街跟时光中心?的经验积累也不?少了，你说的那?些未必是短板，或许能成为我们方案的独特亮点。”
    她顿了顿，继续道：“但我也需要仔细核算，制定?周全的投标计划。至于竞争……正因?为对手强大，才更值得全力以赴。至少，参与这个?过程本身?，对云顶团队就是一次极好的锻炼和提升。”
    她的思路清晰，既看到了困难，也找到了自身?的切入点和优势，更不?乏背水一战的魄力。容予眼中流露出欣赏之色。
    “好。”他放下茶杯，语气转为支持，“既然你决定?了，需要我这边提供什么?协助？容氏虽然不?直接涉足这类街区运营，但在在一些高端品牌资源上?，或许能帮上?忙。”
    “暂时不?用，”宁希摇头，感?激地?看了他一眼，“我想先独立完成初步的可行性?研究和方案构想。等有了相对成熟的思路，需要借助外力的时候，我不?会跟你客气。”
    她希望这个?项目，至少在起步阶段，更多地?打上?云顶和她自己思考的烙印。
    “明白。”容予理解地?点头，“那?这份资料你留着?。招标的具体?公告和细则出来，我会第一时间通知你。另外，”他微微倾身?，目光柔和而坚定?，“记住，无论遇到什么?困难，我都在这里。”
    宁希心?头一暖，唇角扬起：“嗯，我知道。”
    容予的消息向?来精准而及时。就在宁希开始着?手研究天承街背景、梳理初步思路的几天后，容予将一份正式招标公告和详尽细则的文件拿给了宁希，这一次是公开招标，所以参与的企业跟预想的一样应该有很多，能够进入最终轮的只有少数几家公司。
    初步阶段的竞争就是相当的激烈。
    宁希立刻仔细阅读起来。
    招标主?体?是京都天承街区管理委员会。内容是天承街南段全长约一千五百米核心?区域的15年?独家整体?运营管理权。
    在授权期限内，对街区公共空间、标识系统、智慧设施等拥有改造与维护权。
    还要负责街区整体?商业业态规划、品牌招商、市场推广与日常运营管理。这一点宁希还是有点经验的，毕竟十二月才刚刚干过一次……
    享有基于运营绩效的租金收益分成、自营项目收益、广告及活动赞助等商业收入。其他的倒不?是重点，主?要是租金这方面宁希比较看重，毕竟一块钱可就是一积分，她就是冲着?这个?来的。
    需在合同签订后四个?月内完成详细的二次整体?改造规划方案并通过审批。需要承担改造工程的全部费用，初步预算高达八亿。确保改造期间街区基本商业活动的有序进行……