坐拥百栋楼[九零] 作者:取韵
    第131章 瞬息万变。
    七月的京都,暑气蒸腾，空气中弥漫着一种不同寻常的躁动?与期盼。
    2001年?7月13日，当电视里传来那个清晰的城市名字,这?一刻时?间仿佛禁止了了一秒，随即巨大?的欢呼声传遍城市的每一个角落。
    “我?们赢了！我?们赢了！”
    欢呼声震耳欲聋,穿透夜空。
    而在这?举国欢庆的狂潮中,一些?原本成长缓慢的市场再次掀起热潮。
    7月14日，随着申奥成功庆祝活动?的全面展开和媒体?的热闹报道,全国的城市面貌和发展轨迹都迎来新的篇章,尤其是与奥运相关?的区域和产业,发展前景一片光明。
    宁希一个月前以五亿价格打包买下的晨曦路五百套房产，瞬间成了这?场价值飙升风暴中最引人注目的目标之一。
    “晨曦路”区域,本就因为地铁延长线的规划而具有潜力，如今,叠加了“奥运辐射区”、“潜在奥运配套区域”的超级光环，其定位和价值发生了质的飞跃。
    几乎是一夜之间，各路房产中介、投资客、炒房团都将目光聚焦于此。
    在二级市场上，周围的房产报价开始以令人瞠目结舌的速度攀升。
    林远向宁希汇报时?,声音都带着几分难以置信的激动?：“宁总，晨曦路那边……疯了。我?们上个月签合同时?的单价,现在市场上类似的房源报价,已经涨了快百分之六十！而且还有价无市，因为周边可售房源极少,我?们那五百套……现在是绝对的焦点。已经有不下十拨人通过各种关?系找到我?,询问我?们是否有意转让，哪怕只?是部分房源，价格……随便我?们开。”
    宁希听着,面色平静。
    这?个结果，宁希并没有太过意外，她早就预料到了会是这?样一个盛况，但?是这?种暴涨持续不了多?久，房价不可能无止境的上涨，一旦官方出手，很快就会被压下来，但?是赚肯定还是赚的。
    “按原计划，”宁希吩咐道，“这?批房源，一套都不卖。竣工后，统一装修，全部用于出租。定位还是面向未来的通勤白领和年?轻家庭，租金可以参照市场热度适当调整，但?不要脱离实际需求太远。我?们要的是长期稳定的现金流和资产持有，不是短期的炒卖。”
    “明白！”林远应道，心底也是深深感叹宁希的定力。
    面对如此暴利诱惑，能坚守，不为所动?，这?份心性?绝非寻常。
    然而，有人却无法如此淡定。
    立发集团那间浮夸的办公室里，张立人死死盯着报纸上关?于申奥成功带动?相关?区域房价暴涨的报道，尤其是提到了“晨曦路”字样，他的眼睛红得几乎要滴出血来！
    胸口一阵阵发闷，呼吸困难。
    仅仅一个月！不，甚至不到一个月！那批房子的价值就像坐了火箭一样飙升！
    如果……如果当初是他拿下了，现在他张立人瞬间就能身价暴增，彻底翻身，扬眉吐气！
    哪里还会像现在这?样，四处碰壁，被人看笑话！
    “宁希……又是宁希！”他嘶哑地低吼，拳头捏得咯咯作?响。
    不行！他不能就这?么认了！
    张立人找上门来的时?候，宁希刚刚开完晨曦路的相关?的会议，依旧是按照地铁口的房子进行装修，但?是地铁口的是简装房子，晨曦路的事毛坯房，前期的投入还要多?一些?，不过本来也不是重点楼盘，所以宁希也不着急，等到周围的配套设施起来，还不知?道要花多?长时?间呢！
    看到等待在会客室的张立人，宁希本来是想要让齐盛这?个老油条应付的，但?是张立人也是眼尖，看到宁希的身影就冲了出来。
    “宁总！留步！”张立人拦在宁希车前，脸色因为激动?和暑热而涨红，额头上冒着虚汗，眼神里混杂着急切、不甘和一丝强行挤出来的所谓的诚意。
    宁希停下脚步，神色淡漠地看着他，没有说话。
    “宁总，明人不说暗话！”张立人顾不上什?么仪态，急切地说道，“晨曦路那五百套房子，你转手给我?！立刻！马上！价格好?商量！你现在卖，至少能多?赚一两个亿！这?钱赚得多?轻松？你何必捏在手里等着慢慢出租回款？”
    他见宁希无动?于衷，咬咬牙，加重筹码：“我?出比现在市场最高?询价再高?百分之十！不，百分之十五！只?要你肯卖！直接交易，绝不拖欠！”
    在他看来，没有人能拒绝这样唾手可得的巨额利润。
    宁希之前不卖，不过是待价而沽，现在他给出了无法拒绝的高价，她一定会动心。而且一个月的时间转手一卖就能赚这?么多?，很难不心动?啊，他也是咬咬牙才拿出了这?么高?的利润，毕竟舍不得孩子套不住狼。
    然而，宁希只?是静静地看着他，眼神平静。等张立人说完，气喘吁吁地等待回应时?，她才缓缓开口，声音清晰而冷淡：
    “张先生，我想你弄错了。云顶旗下所有的持有型房产，无论是商铺，办公室，还是公寓，都只?租不卖。我?们不会因为任何短期市场价格波动而改变。”
    只?租不卖！
    这?四个字像四记重锤，狠狠砸在张立人心头。他愣住了，随即是不敢置信，然后是彻底的暴怒。
    “只?租不卖？！你疯了吗？现在卖你能赚多?少？租？那要租到什?么时?候？宁希，你别给脸不要脸！有钱不赚，你装什?么清高?！”张立人失控地吼了起来，最后一丝伪装也撕破了，脸上满是气急败坏的狰狞，“你就是故意跟我?张家作?对是不是？以前是，现在也是！那本来该是我?们张家的！我?们的！”
    他的嘶吼在会议室里回荡，引来远处几个云顶员工侧目。宁希却连眉头都没皱一下，只?是对旁边的齐盛示意了一下。
    齐盛上前一步，隔开了情绪激动?的张立人，语气客气却带着不容置疑的力量：“张先生，请您冷静。这?里是云顶办公区域，请不要大?声喧哗。关?于房产交易，宁总已经说得很清楚了。请回吧。”
    当初为了收拾海城那群拖欠房租的老油条，宁希特意选了齐盛，他的体?格自然是没得说，站在张立人面前就跟座山似的，张立人被他压的都忍不住后退了两步。
    回过神来，看着周围看过来的目光，张立人只?觉得心底憋着气没处儿发。他的脸上一阵青一阵白。他看着宁希那始终平静的眼神，知?道宁希是真的不会卖，只?好?骂骂咧咧的离开了云顶的会客室。
    “好?……好?！宁希，你等着！咱们走着瞧！”进电梯前还不忘了留下一句没什?么杀伤力的狠话。
    宁希看着那算得上是仓皇逃离的身影，眼神没有丝毫波澜。
    “跟前台说一声，以后立发集团的人都拒绝接待，浪费时?间。”宁希对齐盛说到。
    “我?这?就去通知?。”齐盛立刻应声。
    张立人在宁希那里碰了个结结实实的硬钉子，满腔邪火无处发泄，憋得他心口生疼。
    但?晨曦路房产价值因申奥成功而飙升的诱惑实在太大?，像一块散发着致命香气的肥肉，即便吃不到宁希手里最肥的那块，他也绝不甘心空手而归。
    既然整体?打包不成，那就零敲碎打！
    他立刻调集手头能用的所有资金，甚至挪用了部分项目款和高?息拆借，发动?手下所有的关?系和渠道，在晨曦路片区乃至周边辐射区域，疯狂扫货。
    他的策略简单粗暴，跟张茂当初在海城一个行事风格，高?价收购！给出比当前市场成交价高?出百分之二十、甚至百分之三十的溢价！
    对于许多?普通投资者来说，面对如此诱人的“快钱”，很难不动?心。
    尤其是在申奥成功初期，市场情绪虽狂热但?走势并不完全明朗，很多?人抱着“落袋为安”或“见好?就收”的心态。
    一时?间，不少散户投资者被高?价打动?，签署了转让协议。
    张立人看着手中逐渐积累起来的购房合同或产权转让意向书，虽然单套成本远超宁希的打包价，且房源分散、产权情况复杂，但?他依然觉得豪情万丈，仿佛已经看到了未来房价继续疯涨、自己赚得盆满钵满的景象。
    他甚至开始盘算，等把这?些?零散房源整合起来，或者等房价再涨一波后转手，就能狠狠赚上一笔。
    然而，市场的风云变幻，远非他这?种被贪婪冲昏头脑，缺少长远目光的人所能预料。
    申奥成功带来的房地产炒作?热潮，虽然初期来势汹汹，但?也很快引起了相关?部门的密切关?注。
    高?层深知?奥运会对于国家的重大?意义，绝不允许贪婪的投资者扰乱市场秩序。
    几乎就在房产价值飙升的黄金时?期，一系列稳定房地产市场，保障奥运相关?建设有序进行的条款开始出台。
    官方直接指出炒高?房价不利于城市长远发展和民生改善。紧接着，相关?部门直接处罚哄抬房价的乱象。
    这?一套“组合拳”下来，效果立竿见影。
    虚高?的价格如同被戳破的气球，迅速瘪了下去。二手房市场有价无市，报价虽高?，但?实际成交略显寂寥，且价格快速回弹。
    张立人高?价收来的那几十套分散房源，瞬间成了烫手山芋。
    他原本打的如意算盘是快进快出，或者持有等待更高?点。
    可现在，市场风向突变，他手里的房子不仅难以按预期高?价快速转手，甚至因为收价过高?，按当前回调后的市场价估算，已经出现了明显的浮亏！